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房价不稳,租房价也不定,搬家很平常

编辑:上海蚂蚁搬场有限公司  时间:2012/05/17  字号:
摘要:房价不稳,租房价也不定,搬家很平常
    房价尚未回归到合理水平,鼓励老百姓租房。在房地产市场发达国家大行其道的“居者租其屋”观念,为何在中国总是“被鼓励”?
    房价暴涨的历史让投资者原本很少真正关心租金回报率,西安搬家公司,因为最大的甜头来自买卖差价。中原地产研究中心总监宋会雍分析,“投资者在‘租转售’和‘售转租’之间来回跳跃,都是一种僵持和等待,一种对市场的观望,等着合适时机卖钱,所以买住宅出租一直是种投机。投资会考虑投资回报率,但投机不会。”
    房东待价而沽,房价快速上涨让房东的违约成本显得很低廉,西安搬家公司,这令租客生活在随时搬迁的不安定中,加速了他们的买房进程,而旺盛需求进一步促进房地产上涨,陷入了恶性循环。
    租房遭遇的种种乱象让白领叶琳习以为常,不过她最大的噩梦就是房东跳价,西安搬家公司,年底房东经常会提出在原来租金基础上上浮100-200元,对于她而言又是一次搬家的信号。叶琳并不喜欢这样颠沛流离的生活。叶琳也希望有一套自己的房子,如果“沉没”的租金是用来还房贷,多年后至少拥有一个属于自己的小窝,但日渐上涨的房价让她只能苦笑着算算下一个交租日。
    “安全感”很重要,但买房更强烈的原因,是被看成在城市自立的标志。
    在国内,租房市场需求过渡到买卖市场的最大动力仍是户籍制度。比如教育需求成为当前买房的理由,在大中城市教育资源紧张的情况下,没有当地户口就无法享受均等的教育资源,必须花钱读高价私立学校,或者交所谓的“借读费”、“择校费”等。
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